加入收藏  |  设为首页
网站首页 崇明资讯 政策优势 代理记账 内资注册 商标注册 外资注册 联系我们
Get Adobe Flash player
   
特种许可证
网络出版许可证
申请牛羊猪肉食品许可证
设立融资租赁公司
如何成立商业保理公司
办理旅行社需要的条件
人力资源服务许可证
站内搜索 : SEARCH
注册内资公司
保洁公司注册设立须知
注册公司相关术语
企业增资验资办理
企业变更所需材料
内资公司注册办理流程图
经营范围参考
联系我们 : CONTACT
崇明经济开发区招商中心
——市区办事处
地址:上海市宝山区淞宝路71号8号905室(三水国际广场)
联系电话:021-51877552
全国免费电话:400-8823-770
24小时顾问热线:18616371172
全国免费电话
当前位置 首页 > 崇明资讯

签订合同时订金与押金有什么不同

作者:adminn 来源:未知 日期:2017-03-31 10:02:07 人气:
导读:一、定金的法律属性定金是指为保证合同债权的实践,两边事主经历书面商定,由一方当事人向对方预先支出肯定数额的款项举动担保的体系.刹那我国现行法律中对定金的规…
  一、定金的法律属性

  定金是指为保证合同债权的实践,两边事主经历书面商定,由一方当事人向对方预先支出肯定数额的款项举动担保的体系.刹那我国现行法律中对定金的规定严重有《民法公则》第89条、《担保法》第二章、《合同法》第115条、116条、128及《最高百姓法院关于实用《担保法》几许题目的讲明》.单从担保的角度看,定金要紧以下法律特点:
签订合同时订金与押金有什么不同
  1、定金担保是有惩罚性的.《担保法》第89条文定当事人不妨约定一方向对方预付定金作为债权的担保.债务人实践债务后,定金理当抵作价款或着收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权请求返还定金,接收定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金.此中无官僚求返还定金和双倍返还定金的规建都是定金担保的惩罚性的全数发达.

  2、定金担保的主体具有特定性.即债务人只可本身为自己供给债的定金担保.这种担保方式较为便捷,较为灵验.

  3、定金担保的方针物具有特定性.即法律规定为金钱的偿付.

  4、定金担保有最高限额的规定.《担保法》第91条规定定金的数额由当事人约定,但不得高出主合同标的额的20%.《担保法解释》第121条规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予声援.

  5、定金具有双向担保效能.这是定金担保优于其他担保方式的杰出特征,尽管只是一方当事人为一定金钱的给付行动,但定金担保可以牵制双方当事人,任何一方失信,均可适用定金罚则.

  6、定金担保适用约束仅限于合同之债,而不适用于其他债的担保可能作为反担保.并且多为合同双方当事人无法同时履行而才能先后分离履行债务的景况,普遍给付定金的一方应为履约担当金钱支付义务的一方.

  二、订金的法律属性

  订金也属于金钱质的一种,但是目前没有流露的法律对订金加以规定,但订金在一般经济触动中却被广阔的收受.严刻讲订金只是一个习惯用语,而不法律看法.一般而言,订金的交付应当理解为预付款的交付,其目的不过乎办理收受订金的一方的资本周转短缺,从而加强其依约气力.其与定金最本体的分离在于,订金不齐全债的担保性格,收受订金的一方违约,只需返还所收受的订金即可,而无需双倍偿付.

  订金与定金的区别具体表现在以下几个方面:

  1、二者爆发的底子法律干系区别,定金合同干系于主合同而言是从合同,除非当事人有额外约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的构针言分.

  2、二者的功能不同;订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提报酬金上的一定的支持.订金的给付自己属于给付订金一方当事人履行债务的行为.

  3、二者的用意不同;定金仍然给付,则阐明制裁违约方,补偿履约方的功能;而订金给付后,如爆发一方违约,导致消除合同的情形时,收受订金的一方一定如数退还订金.

  4、二者适用的范围不同;定金担保方式,可以适用于各样合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于贸易合同、租借合同、承揽合划一闻名合同之中.

  三、押金的法律属性

  押金也是金钱质的一种,具体讲是质押担保的一种特殊模式.即,押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱交代债权人据有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行清偿务,则其所交押金可以抵作价款或者收回.

  目前,我国现行法律对于押金尚无明确的法律规定,根据法律没有逼迫性规定即为梗直的法律法则,应当容许当事人在经济活动中采用约定给付一定数额的押金这种担保方式.

  为更明确地解释押金的法律属性,联合其与定金的法律特征的异同,简述如下:

  1、定金担保的是债权,不具有物权效力;而押金应属于担保物权的范围;

  2、定金是法定的担保方式,而押金只是民间往复委曲中习惯上采用的方式,我公法律既未明确供认也不谢绝押金这种担保方式;

  3、定金的设定仅限于被担保合同的当事人,而押金的给付可以是主合同的债务人,能够是债务人以外的第三人.

  4、定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,而押金的数额可由当事人自由约定其数额可以高于或者低于主合同的标的额;

  5、定金具有惩罚违约方的功能,而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用,其对违约方的制裁仅以所交的押金为限.即,给付押金的一方当事人不履行合同义务的,无权收回押金;而核准押金的一方当事人不履行合同义务的,并不承担双倍返还押金的义务.

  基于上述关于定金、订金、押金的法律属性的理解和了解,倡导当事人在经济生存中根据自己的必要,合理的选择利用;

  但必须明确的是:要是选择定金担保方式,则必须在合同中明确约定定金合同的性质,且其约定必须符合法律关于定金限额的规定,且必须采用书面的形式约定等.
下一篇:没有资料
特种许可证办理 | 注册海外公司 | 注册外资公司 | 注册内资公司 | 优惠政策 | 联系我们
© 2010-2018 崇明经济发展区招商中心——市区办事处 zhucewa.com 版权所有
地址:上海市宝山区淞宝路71号8号905室(三水国际广场) 电话:021-51877552
全国免费电话:400-8823-770 二十四小时顾问热线:18616371172